De laagste instap van dit aanbod: studio's vanaf AED 649.000 aan Sheikh Zayed Road, met padelbaan, design club en co-working in het gebouw.
RAW District ligt in Downtown Jebel Ali, aan Sheikh Zayed Road, tussen Dubai Marina en de groeikern rond Al Maktoum International Airport en Palm Jebel Ali. Dat is het deel van Dubai waar de infrastructuur nog wordt aangelegd, en waar de prijs per sqft daarom een fractie is van die in Marina of Downtown.
Met een studio van 380 sqft vanaf AED 649.000 is dit de goedkoopste manier om in dit aanbod een eigen naam op een Dubaise eigendomsakte te krijgen. Er zijn 1BR's van 610 tot 720 sqft, 2BR's van 1.054 sqft en 3BR's van 1.400 sqft. Imtiaz biedt daarnaast een betaalplan met 40% na oplevering, wat de instap verder verlaagt.
Voor wie wil beginnen met één unit in plaats van meteen zeven cijfers: dit is het laagste instapbedrag in ons aanbod, in een corridor waar de metro en de nieuwe luchthaven nog moeten landen.
Ontwikkelaar: Imtiaz Developments · alle projecten in de MIRO-selectie
Ontvang binnen 1 werkdag persoonlijk de volledige brochure inclusief floor plans, amenities en investerings-highlights — zo spoedig mogelijk in uw inbox.
| Milestone | Timing | Percentage | Bedrag (vanaf) |
|---|---|---|---|
| Reservering | Bij boeking | 20% | AED 129.800 |
| Bouwtermijnen | Zes termijnen | 30% | AED 194.700 |
| Oplevering | maart 2029 | 50% | AED 324.500 |
Bedragen op basis van de vanaf-prijs van AED 649.000. Voor andere unit-types schaalt het percentage evenredig mee.
Wij rekenen RAW District voor u door en sturen u de volledige brochure plus een op maat gemaakte DCF-analyse op.
Rendement-prognoses zijn opgesteld op basis van marktreferenties en eigen berekeningen. Dit zijn indicaties, geen garanties. Werkelijk rendement hangt af van markt, verhuurprestaties en individuele keuzes.
De vanaf-prijs van RAW District is AED 649.000 (circa €153.359), voor het kleinste unit-type uit het aanbod (Studio - 3 BR). Grotere units en penthouses liggen hoger. Vraag de complete brochure aan voor een actueel overzicht van prijzen per unit-type en oppervlakte.
RAW District wordt opgeleverd in Q1 2029. Het project is op dit moment in de off-plan fase, wat betekent dat u tijdens de bouw instapt tegen de gunstigste prijs en profiteert van de waardestijging tot oplevering. Bouwvoortgang wordt periodiek gerapporteerd door de ontwikkelaar via het Dubai Land Department.
Het betaalplan is 50 / 50. U betaalt dus het grootste deel gespreid tijdens de bouwperiode, met een laatste termijn bij oplevering. Alle betalingen lopen via een RERA-gecontroleerd escrow-account, wat betekent dat uw geld pas vrijkomt wanneer de ontwikkelaar bouwmijlpalen heeft behaald. Dit biedt u maximale juridische bescherming.
RAW District ligt in Downtown Jebel Ali, Sheikh Zayed Road. Vanaf het project bereikt u onder andere Dubai Marina (10 min), Palm Jebel Ali (15 min), Expo City (20 min). De ligging is strategisch gekozen voor zowel woon-werk verkeer als verhuur aan internationale huurders — bereikbaarheid is een sleutelfactor voor zowel waardeontwikkeling als bezettingsgraad.
Ja. Het project ligt in een freehold-zone waar Nederlanders 100% eigendom kunnen verwerven op hun eigen naam, geregistreerd bij het Dubai Land Department. Er gelden in Dubai geen inkomsten- of vermogensbelastingen op privé-vastgoed, geen onroerendgoedbelasting en geen overdrachtsbelasting buiten de eenmalige 4% DLD-fee. MIRO begeleidt het hele proces in het Nederlands — van eerste analyse tot verhuurbeheer na oplevering — zonder extra kosten voor de koper.
Laat ons het project voor u doorrekenen — wij begeleiden u van eerste gesprek tot oplevering en verhuur, zonder extra kosten voor u als koper.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!