De vierde fase in JVC, de wijk waar Imtiaz zijn eerste drie Pearl Houses al heeft opgeleverd. Vanaf AED 765.000, sleutel in december 2027.
Pearl House 4 staat in Jumeirah Village Circle, waar Imtiaz de eerste drie fases heeft gebouwd en opgeleverd. Dat is bij een off-plan aankoop het enige harde bewijs dat er is: dezelfde ontwikkelaar, dezelfde wijk, drie keer eerder op tijd geleverd.
Het gebouw biedt studio's, een- en tweekamerappartementen, gemeubileerd opgeleverd. JVC is de wijk met de hoogste verhuurdruk van Dubai in dit prijssegment: centraal tussen Marina en Downtown, met eigen scholen, Circle Mall en parken, en huurders die geen Marina-prijs willen betalen.
Wie in JVC koopt, koopt in de wijk met het hoogste aantal verhuurtransacties van Dubai. Dat maakt leegstand een kort verhaal in plaats van een risico.
Ontwikkelaar: Imtiaz Developments · alle projecten in de MIRO-selectie
Ontvang binnen 1 werkdag persoonlijk de volledige brochure inclusief floor plans, amenities en investerings-highlights, zo spoedig mogelijk in uw inbox.
| Milestone | Timing | Percentage | Bedrag (vanaf) |
|---|---|---|---|
| Reservering | Bij boeking | 20% | AED 153.000 |
| Bouwtermijnen | Gespreid tijdens de bouw | 40% | AED 306.000 |
| Oplevering | December 2027 | 40% | AED 306.000 |
Bedragen op basis van de vanaf-prijs van AED 765.000. Voor andere unit-types schaalt het percentage evenredig mee.
Wij rekenen Pearl House 4 voor u door en sturen u de volledige brochure plus een op maat gemaakte DCF-analyse op.
Rendement-prognoses zijn opgesteld op basis van marktreferenties en eigen berekeningen. Dit zijn indicaties, geen garanties. Werkelijk rendement hangt af van markt, verhuurprestaties en individuele keuzes.
De vanaf-prijs van Pearl House 4 is AED 765.000 (circa €180.770), voor het kleinste unit-type uit het aanbod (Studio - 2 BR). Grotere units en penthouses liggen hoger. Vraag de complete brochure aan voor een actueel overzicht van prijzen per unit-type en oppervlakte.
Pearl House 4 wordt opgeleverd in Q4 2027. Het project is op dit moment in de off-plan fase, wat betekent dat u tijdens de bouw instapt tegen de gunstigste prijs en profiteert van de waardestijging tot oplevering. Bouwvoortgang wordt periodiek gerapporteerd door de ontwikkelaar via het Dubai Land Department.
Het betaalplan is 20% bij boeking, 40% tijdens de bouw, 40% bij oplevering. U betaalt dus het grootste deel gespreid tijdens de bouwperiode, met een laatste termijn bij oplevering. Alle betalingen lopen via een RERA-gecontroleerd escrow-account, wat betekent dat uw geld pas vrijkomt wanneer de ontwikkelaar bouwmijlpalen heeft behaald. Dit biedt u maximale juridische bescherming.
Pearl House 4 ligt in Jumeirah Village Circle, Dubai. Vanaf het project bereikt u onder andere Circle Mall (5 min), Dubai Marina (10 min), Palm Jumeirah (12 min). De ligging is strategisch gekozen voor zowel woon-werk verkeer als verhuur aan internationale huurders, bereikbaarheid is een sleutelfactor voor zowel waardeontwikkeling als bezettingsgraad.
Ja. Het project ligt in een freehold-zone waar Nederlanders 100% eigendom kunnen verwerven op hun eigen naam, geregistreerd bij het Dubai Land Department. Er gelden in Dubai geen inkomsten- of vermogensbelastingen op privé-vastgoed, geen onroerendgoedbelasting en geen overdrachtsbelasting buiten de eenmalige 4% DLD-fee. MIRO begeleidt het hele proces in het Nederlands, van eerste analyse tot verhuurbeheer na oplevering, zonder extra kosten voor de koper.
Laat ons het project voor u doorrekenen, wij begeleiden u van eerste gesprek tot oplevering en verhuur, zonder extra kosten voor u als koper.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!